怎樣簽訂租賃合同？

    簽訂租賃合同應盡量使用全國統一示范文本，如經批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：
    ⑴租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。
    ⑵租賃標的名稱。
    ⑶數量。
    ⑷質量：由于租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規定合理的標準，作為返還和區分責任的依據。
    ⑸用途：承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途，以便按照租賃物品的正常性能使用。
    ⑹租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。
    ⑺維修和保養責任：一般情況下，大修應由出租人負責，日常保養和維修由承租人負責。
    ⑻租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統一標準的，按統一標準執行，沒有統一標準的，由雙方商定。
    ⑼違約責任：在租賃合同中，應明確違約責任的承擔。規定違約責任，可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務，同時也便于當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。
    ⑽合同糾紛解決方式。
    ⑾其他約定事項。